Kennisbank
Wietplantage in een koopwoning
Kennisbank
Wietplantage in een koopwoning
Als eigenaar krijgt u te maken met straf- én bestuursrechtelijke gevolgen.
Het korte antwoord: in een koopwoning bent u als eigenaar extra kwetsbaar. Naast de strafzaak kan de burgemeester de woning sluiten, en kunnen uw hypotheek, verzekering en de waarde van uw huis in het geding komen.
Als eigenaar extra kwetsbaar
Een kwekerij in een koopwoning brengt voor de eigenaar bijzondere risico's mee. Naast de strafzaak kunt u te maken krijgen met bestuursrechtelijke maatregelen en met financiële schade aan uw eigendom. U bent immers zelf verantwoordelijk voor wat er in uw koopwoning gebeurt.
Sluiting en waardeverlies
De burgemeester kan een koopwoning op grond van de Wet Damocles sluiten. U ontvangt eerst een voornemen, daarna een besluit. Daarnaast kan de woning in waarde dalen en kunnen de herstelkosten na een kwekerij hoog oplopen.
Hypotheek en verzekering
Een aangetroffen kwekerij kan gevolgen hebben voor uw hypotheek en verzekering. Verzekeraars keren schade lang niet altijd uit wanneer die verband houdt met teelt, en een hypotheekverstrekker kan vragen stellen. Laat uw positie daarom vroeg in kaart brengen.
Wat u kunt doen
- Reageer tijdig op een voornemen tot sluiting.
- Doe geen toezeggingen aan verzekeraar of gemeente zonder advies.
- Laat de samenhang tussen alle procedures bewaken.
Verhuurde koopwoning
Had u de koopwoning verhuurd en zette de huurder een kwekerij op? Dan is het belangrijk aan te tonen dat u van niets wist en uw pand controleerde. Anders kunt u alsnog met schade en verwijten worden geconfronteerd.
Conclusie
Een kwekerij in een koopwoning raakt zowel uw vrijheid als uw vermogen. Gespecialiseerde bijstand voorkomt dat u door één procedure wordt overvallen.
Heeft u vragen over uw situatie? Het eerste gesprek is gratis en vrijblijvend — bel 06-20446860 of vul ons contactformulier in.
